香港四大家族,在内地已高光不再 巴萨 • 2025年1月2日 上午2:41 • 百科栏目 • 阅读 46 1996年,张子强让香港“四大家族”之首的李嘉诚,掏了10个亿的现金赎金。 一年后,张子强故伎重施,直接绑架“四大家族”里的老三郭炳湘。 两笔绑票,给张子强带来了16亿元的收入。但出人意料的是,李家和郭家都似乎没有任何打击报复的想法,一切风平浪静。 事实上,被勒索的这笔16亿元赎金,连李家和郭家资产的百分之一都占不到——那段时间,正好是四大家族正在走向顶峰的黄金时段。 但20年过去了,香港四大家族也时过境迁。 有人从辉煌走向困境,又有人技高一筹,稳坐钓鱼台。 香港四大家族中,变化最大的莫过于郑裕彤的郑家。 2016年,郑裕彤去世,新世界的发展陷入了混乱。新世界百货业绩低迷,市值缩水超过一半,高亏损、高负债,流动性十分紧张。 长孙郑志刚接班后,曾试图通过私有化和资产出售来缓解困境,但效果不尽如人意,最近甚至被踢出局,闹了一出连续换帅的故事。 从时间点上来看,新世界的问题,还确实就是从郑裕彤去世后开始的。 老爷子在世时,新世界和李嘉诚他们一样,一直奉行低杠杆模式,风险一直控制在很低的水平。但他去世后,接班人开始逐步激进,特别是在2020年加大对内地投资后,先后在多个城市开设了K11商场,每个都是百亿规模。 如此大手笔的表现,也让公司的负债率不断攀升,2023财年,新世界的净负债比已经高达48%。 到2024财年,新世界更是录得近20年来的首次亏损,暴亏200亿。 在持续的债务高企和亏损压力下,新世界发展喊出了去杠杆、降负债的口号,试图通过连续出售旗下资产,来给自己回血。 从2023年11月开始,新世界发展先后出售了新创建股份、香港荃湾愉景新城商场、前海办公楼的部分股权、尖沙咀K11、启德体育园等项目,回笼资金超过了300亿。 然而,截至2024年上半年,新世界的债务总额已经高达1600亿——公司何时才能厘清债务,扭亏为盈,目前依然是个谜团。 不过,新世界的困境并非个例,其他三大家族在内地,也遇到了类似的挑战。 以新鸿基为例,尽管他们在内地拥有600多万平米的土储面积,但在市场调整期,许多项目难以迅速转手,导致资金链紧张。 2007年,得益于富力、合景资金见底,无力持续投入广州猎德旧改,新鸿基趁机入局,成了猎德旧改项目的一员。但仅仅半个月后,就因为融资方案没能通过,自己也陷入了资金困局。 期间新鸿基甚至一度萌生退意,导致拆迁停滞,直到2009年,整个项目才重新恢复。 而李兆基家族旗下的恒基兆业,在广州旧改项目中更是骑虎难下、长期受累,多个项目因政策和规划问题迟迟无法落地,最终不得不卖给了富力、碧桂园等本土地产巨头。 例如1992年拿到的海珠广场项目,直到2023年才开业,限高、容积率的问题困扰了他们31年之久。而2017年跟碧桂园合作的芳村站TOD项目,也迟迟没有结果。 相比于其他三大家族,李嘉诚则显得有些画风不同。 2017年,李嘉诚将广州国际玩具礼品城旧改,卖给了佳兆业,算是彻底清仓广州旧改。 李嘉诚的想法也不难理解——与其继续纠缠,不如直接离场。 而这种抛售资产的逃顶行为,李嘉诚早在几年前就开始了。 2013年,李嘉诚以26亿出售广州西城都荟广场,仅住宅部分就净赚20亿。 2016年,他以200亿抛售上海世纪汇广场,但依然保留了15万平米的投资性物业,持有了未来的盈利空间。 但李嘉诚也并非只会卖卖卖,该加码押注的时候,他也毫不犹豫——例如李嘉诚旗下的屈臣氏,在内地扩张的表现就十分亮眼。 2014年,屈臣氏在内地有1300家店铺,2016年便增加到2300家,增幅近8成,全年收入超过1500亿港元,占长江和记实业集团总收入的近四成,贡献了20%的税前利润。 而到了2024年,屈臣氏在内地已经拥有了近4000家门店。 在香港四大家族里,论眼光和市场敏感度,李嘉诚认第二,没人敢认第一。他总是能在市场暴跌前先一步出手,在别人狂热时保持冷静,所以江湖上都说—— 先知先觉李嘉诚,不知不觉许家印。 但无论如何,今日的香港四大家族,依旧拥有强大的资源,而他们在内地的布局,也依然是爱恨难辩。 李嘉诚大肆抛售又杀了个回马枪,新鸿基和恒基兆业还在核心城市虎视眈眈,而新世界即便顶着巨额债务,也依旧要在广深等地布局旧改。正所谓,谁愿记沧桑匆匆往事,一笑看风云过。 本文来自作者{巴萨}投稿,不代表中方互动立场,如若转载,请注明出处:https://maocaiwang.cn/archives/5042 百科栏目 赞 (0) 0 0 生成海报 本文作者 巴萨签约作者 关注私信 17 文章 0 评论 0 粉丝 我是《中方互动》签约作者:巴萨~希望我的文字能对你带来帮助。 2025年,赌东南亚就是赌国运 上一篇 2025年1月2日 上午2:38 法国的“在家教育(IEF)”(5) | 法国政府为什么要立法限制“在家教育(IEF)”? 下一篇 2025年1月2日 下午1:24 相关推荐 百科栏目 “一夜5万多!”河南男子过年悲剧的背后,藏着农村最隐秘的痛 春节就像是做了一场热闹的幻梦。 在这个充满团圆和喜庆的节日,有人忙着跟家人团聚,而有人却在另一些角落里悔恨不已…… 农村的夜晚,因为年轻人的回归而变得热闹非凡,麻将、炸金花、押宝……这些简单的棋牌游戏,看上去是在释放压力、怡情怡性,但事实上,有的人却在这里输得倾家荡产,妻离子散。 春节期间发生这样一个新闻,河南的一名男子辛苦打工一年,好不容易回家… 紫金 3天前 16000 百科栏目 蔬菜水果越来越没味了,更严重的是营养也没了 将国家地理中文网设为星标方能收到正常推送 这根胡萝卜是人体重要的营养来源。但越来越多的证据表明,如今种植的许多水果、蔬菜和谷物所含的营养成分在减少,这意味着 “我们祖父母吃的东西比我们现在吃的更健康”,华盛顿大学的气候变化与健康专家克里斯蒂·埃比说道。 |国家地理图片集 当你在农产品区,目光扫过一排排色彩鲜艳的水果和蔬菜时,或许并未意识到,在过… 紫金 2025年1月22日 25100 百科栏目 当一个地方开始耍流氓的时候,这个地区一定民不聊生 一, 有时候我会经常安慰自己的一句话,即“不用太着急去否定一些东西,你可能只是今天心情不好。” 但很多的事看到后,很显然并非是自己心情不好的原因,而是现实确实已经变得魔幻。 像下面这个新闻。 某地女子所在的村子将村集体的土地和厂房对外出租,而作为村民是每年有着分红的,每个月400元,年终分红拿到了1万多元,但到了今年每月分红虽然涨到了800元,别人也都… 痘痘 2025年1月22日 23300 百科栏目 警惕!特朗普登基,信号突变 今天,懂王再度登基。 和他的“恩爱”对象——马斯克,在国会大厦步入最高权力殿堂。 值得一提的是,这“榜一大哥”竟带着儿子大摇大摆。 这种场合,谁敢带着娃来凑热闹? 但老马就是这么刚,这也侧面说明,懂王究竟多么倚重马斯克。 “没有你这一切都不可能实现”,懂王也是知恩图报,毫不忸怩,一开口就给出了官方认证。 随后两人在众目睽睽之下来了个热情相拥,国会大厅立时充满… 咯谷 2025年1月22日 23000 百科栏目 《中国女孩》:移民二代,黄皮白心 来到澳洲之后,我才意识到我的肤色与脸孔,在这片以白人为主的西方世界中,是多么与众不同。原来,我的国籍与出生地,都可能会成为他人口中的谈资。这是我在离开母国之前,从未有过的生活体验。从那时候开始,移民议题成为了我的关注重心,我也随之在反思与探索中寻找自己的身份认同。 除了和更多与我有类似经历的移民一代交流,我也试图与更多的移民二代进行联结。在南澳偏远地区工… 夫人 2025年1月22日 17000 发表回复 请登录后评论...登录后才能评论 提交